二手房买卖交易流程是什么
二手房购买的流程比较复杂 ， 对于第一次接触二手房交易的朋友而言 ， 事先了解清楚二手房交易流程 ， 那么二手房买卖交易流程是什么？
一、看房
卖房者公布房屋信息后 ， 有意向的购房者可以联系卖房者去看房 。购房者在看房的过程中 ， 不仅要查看房子的现状 ， 还要注意查看房子的房权证、年限 ， 并确定房子在银行是否有抵押等方面 。
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二、签订购房合同
购房者确认各方面无问题后 ， 可以先支付一部分定金 ， 并与卖房者签订购房合同 。购房合同中 ， 要将房屋地址、交房时间、房价、付款方式等内容写清楚 ， 同时还要确认卖房者是否有拖欠水电、物业等费用的情况 。
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三、办理房屋过户手续
签订完购房合同后 ， 交易双方应一同到当地的房产局办理房屋过户手续 ， 并接受相关人员的审查 ， 通过审查后需支付契税、个人所得税和手续费等费用 。如果购房者不是全额支付房款 ， 办理产权过户手续的时候 ， 还要与卖房者一同去银行申请房贷 ， 并将首付款存入银行监管账户内 。
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四、领取新的房产证
过户手续办理好后 ， 房管局会与购房者联系 ， 通知购房者领取新的房产证 ， 同时 ， 贷款银行会收到房屋权利所有证 ， 收到后银行会将房子的首付和尾款一起打入卖房者的银行账号 ， 购房者开始按期还贷 。
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总结：关于二手房买卖交易流程的相关内容就为大家介绍到这里了 ， 希望能够帮助到大家 。最后提醒大家 ， 如果二手房交易涉及到家具家电 ， 首付款应将家具家电的金额扣除 ， 因为一旦家具家电出现问题 ， 购房者很难得到赔偿 。
【二手房买卖交易流程是什么】
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